Działki i grunty na sprzedaż Jeziorko

Opis oferty

Mazury | 4,5 ha z dostępem do jeziora | Gotowy potencjał
inwestycyjny

Są oferty, które ogląda się dla inspiracji…
i są takie, które od razu uruchamiają pomysł na biznes.

Ta nieruchomość należy do tej drugiej grupy. Kupujący nie ponosi
kosztów agencji !

Na sprzedaż kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni ponad
4,5 ha, położonych w miejscowości Jeziorko, gmina Ryn, w
bezpośrednim sąsiedztwie rozlewiska (dawne Jezioro Brzóska).

To propozycja dla inwestora, który szuka miejsca pod projekt
turystyczny, resort lub inwestycję etapową w jednym z najbardziej
stabilnych rynków w Polsce – Mazurach.

Co dokładnie kupujesz ?

Działka nr 153 – 3,4364 ha
- bezpośredni dostęp do jeziora,
- linia brzegowa po obu stronach akwenu (unikalna sytuacja),
- wydane Warunki Zabudowy.

Działka nr 187 – 1,0766 ha
- położona naprzeciwko jeziora,
- dostęp do wody poprzez służebność,
- wniosek o Warunki Zabudowy w trakcie procedowania,
- możliwość podziału.

Razem to ponad 4,5 ha spójnego terenu inwestycyjnego.
Dlaczego to mocna inwestycja ?

To nie jest przypadkowy zestaw działek.
To układ, który daje realne możliwości zaprojektowania kompletnego
produktu inwestycyjnego:
- część premium z linią brzegową (domy, apartamenty, strefa
rekreacji),
- część uzupełniająca (zabudowa, zaplecze, dodatkowe jednostki),
- możliwość etapowania inwestycji (najpierw sprzedaż / najem,
później rozbudowa),
- opcja podziału i odsprzedaży z marżą.

W praktyce możesz tu zbudować biznes, nie tylko nieruchomość.

Najważniejsze parametry i możliwości zabudowy :
Działka nr 153 (z WZ):
- zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna,
- powierzchnia zabudowy: do 200 m²,
- wysokość: 4–10 m,
- 1–2 kondygnacje + możliwość podpiwniczenia,
- dach dwuspadowy: 30°–46°,
- teren inwestycji objęty WZ: 3060 m².

Działka nr 187:
- wniosek o WZ na dom jednorodzinny – w trakcie,
- możliwość dalszego dostosowania koncepcji inwestycyjnej,
- opcja podziału na mniejsze działki.

Infrastruktura i dostępność :
- media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja, telekomunikacja,
- dojazd drogą asfaltową,
- teren umożliwiający logiczne zaplanowanie układu inwestycji.

Jeziorko to miejsce, które odpowiada na aktualne potrzeby rynku:
cisza, natura, woda i brak masowej zabudowy.

Odległości :
Ryn – 6,9 km
Giżycko – 11,2 km
Mikołajki – 20,1 km
Mrągowo – 24,6 km

To region, który nie traci na popularności – a dobre grunty nad
wodą są coraz trudniej dostępne.

Scenariusze inwestycyjne - ta nieruchomość daje kilka realnych
kierunków:
- kameralny resort lub kompleks domów wakacyjnych,
- pensjonat lub projekt najmu krótkoterminowego,
- prywatne siedlisko premium z dużym areałem,
- inwestycja etapowa (zakup → podział → sprzedaż z zyskiem).

Jeśli szukasz :
- większego gruntu z dostępem do jeziora,
- miejsca pod projekt, który można rozwijać w czasie,
- nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym…
to jest oferta, którą warto przeanalizować strategicznie, a nie
tylko „oglądać”.

Zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.